Az állam állja a szigetelést – íme, a részletek!

Pontos felmérések még nem készültek a hazai családi házak energiagazdálkodásáról, de azzal azért nagyjából mindenki tisztában van, hogy a magyar ingatlanok elég pazarlók. A nyáron induló pályázat az 5 milliárdos keretösszeg alapján nagyjából 2 ezer ház korszer?sítését segítheti, ami már els? ránézésre is meglehet?sen kevésnek t?nik ahhoz képest, hogy az országban mintegy 2,5 millió ilyen épület áll. Persze ezeknek nem mindegyike korszer?tlen, de a tavaly februárban megjelent Nemzeti Épületenergetikai Stratégiából azért kiderült, hogy közel negyedük még 1945 el?tt épült, csaknem felük pedig 1946 és 1980 közötti. Összességében tehát a szóba jöv? ingatlanok nagyjából háromnegyedét húzták fel 1980 el?tt – az akkori h?technikai követelményeknek megfelel?en.

Az ÉMI felméréséb?l kiolvasható az is, hogy a h?szigetelt homlokzatú családi házak aránya a település jellegét?l függ?en csupán 5-30 százalékos, az 1980 el?tt épülteknél pedig 16 százalék alatti. Ha a részleges szigeteléseket is figyelembe vesszük, akkor azt látjuk, hogy ezen ingatlanok 5-60 százaléka szigetelt valamilyen szinten, településenkénti óriási szórással. A nyílászárók állapotát tekintve valamivel kedvez?bb a helyzet: a jó állapotú vagy kicserélt ablakok aránya a 2001 el?tti családi házaknál települést?l függ?en 27-75 százalék – a szórás tehát itt is óriási.

Igazi rezsicsökkentés

A nem éppen fényes helyzeten segít valamelyest az idén júliusban, az Otthon Melege keretei között startoló alprogram. „Mindenképpen komoly el?relépésr?l van szó, mert ugyan a pályázat kerete egyel?re szerény, a komplex korszer?sítést támogatja. Tehát nem csak a kazáncserét vagy az ablakcserét segíti, hanem minden olyan beruházást, amely energiahatékonyabbá teheti a családi házakat” – mondja az MNO-nak Kárpáti József, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének tagozati elnöke. Hozzáteszi: a maximum 2,5 milliós támogatási összegb?l az is következik, hogy egy családi ház felújítása – az ennél elvárt 55 százalékos öner?t figyelembe véve – 5 millió forintból is történhet. Ez pedig már komoly energiamegtakarítást eredményez?, összetett munkálatokat is jelenthet.

Komplex programok

A pályázati pénzb?l az épületek homlokzati nyílászáróinak cseréje, homlokzatok h?szigetelése, épületgépészeti rendszerek, például kazánok és radiátorok cseréje, felújítása, valamint napelemes, napkollektoros rendszerek, biomassza kazánrendszerek kiépítése egyaránt fizethet?. A vissza nem térítend? támogatást elnyer? pályázatokat az arányosan elérhet? szén-dioxid-megtakarítás figyelembevételével rangsorolják.

A pénzre kizárólag a

• hagyományos technológiájú,
• 1996 el?tt épült és
• 1995. december 31. el?tti építési engedéllyel rendelkez?,
• egylakásos,
• legfeljebb 135 négyzetméternyi f?tött alapterülettel rendelkez? házak tulajdonosai pályázhatnak.

A támogatás az elszámolható költségek 40-55 százalékára igényelhet?. Az odaítélhet? összeg a fejlesztés komplexitásától függ:

• a maximális 2,5 milliós keret akkor hívható le, ha a h?szigeteléssel egyidej?leg más energiahatékonysági fejlesztést is bevállal a pályázó, mellette pedig kiépít legalább egy megújuló energiát hasznosító rendszert. Ekkor a 2,5 milliós támogatás a teljes beruházási költség 55 százalékát teheti ki.
• Az 50 százalékos, legfeljebb 2 milliós és a
• 45 százalékos, maximum 1,5 milliós keretnek kicsit lazábbak a feltételei, de megújuló energiát használó rendszert mindkett?nél ki kell építeni.
• Csak h?szigetelésre 40 százaléknyi pénz hívható le, 1,25 milliós plafonnal.

A megítélt összeg els?sorban attól függ, hogy a segítségével végrehajtott beruházás évente mennyivel csökkenti az épület által kibocsátott szén-dioxid mennyiségét.

Ördög a részletekben

A pályázati pénzb?l kizárólag megfelel?ségi igazolással rendelkez? épít?anyagok és eszközök szerezhet?k be, a munkadíj pedig nem haladhatja meg az anyagköltség 60 százalékát. El?írás az is, hogy a nyílászárók beszerzési és beépítési költsége nem lépheti át a négyzetméterenkénti 60 ezer forintot. A saját kivitelezés? felújítási munkák után nem kérhet? támogatás, és egyebek közt az állványozási költségek, beltéri nyílászárók, hagyományos új kémény kiépítésének díjáról sem nyújthatók be számlák.

A pályázati kiírás rögzíti azt is, hogy kik nem kérhetnek egyáltalán pénzt. Ilyenek

• a lejárt esedékesség?, 60 napot meghaladó adótartozással vagy köztartozással rendelkez?k (kivéve, ha már kaptak részletfizetési kedvezményt vagy halasztást),
• azok, akik már megkezdték a felújítást és
• a csalók, tehát a hamis adatokkal, árajánlatokkal operálók.

Min?sített öner?

A korszer?sítés támogatás feletti önrésze nem lapulhat otthon a fiókban: annak a pályázó bankszámláján kell pihennie, a felújításra elkülönítve. Ha ilyesmi nem áll rendelkezésre, az önrész lehet hitel vagy más támogatás, de akár lakástakarék-pénztári megtakarítás is.