Szakszer? h?szigeteléssel akár 40 százalékkal is csökkenthetjük a rezsiszámlánkat, nyáron pedig a villanyszámlából is lefaraghatunk, vagy mindenestül megúszhatjuk a légkondit, ha jól korszer?sítjük lakásunkat. Ráadásul ezt akár hitelb?l is finanszírozhatjuk, és egy fillérünkbe sem kerül majd.
A lakásfelújítás a nyári id?szakban a legnépszer?bb, sokan azonban már kora tavasszal belekezdenek a munkálatokba. Bár egy szoba átfestésének is megtérülhet az ára (például a ház eladásakor), ez alkalommal a korszer?sítésre irányuló beruházásokat néztük meg közelebbr?l.
Miért éri meg korszer?síteni?
Persze egyáltalán nem mindegy, hogy milyen állapotban van a felújítani kívánt lakásunk, de általánosságban elmondható, hogy a magyar lakóingatlanok közel kétharmada energetikai szempontból régi és elavult. Ezért a családok többsége átlagosan akár 30 százalékát is megspórolhatja a rezsiköltségeknek egy megfelel? átalakítással. Széls?séges esetben,
Ennek érdekében érdemes lehet:
- kicserélni a nyílászárókat
- h?szigetelni
- korszer?síteni a f?tést
- megújuló energiákat használni (pl. napelem, napkollektoros rendszerek)
- energiatakarékos izzókat használni
Természetesen minden energetikai beruházás el?tt érdemes egy szakember –energetikus épületgépész tanácsát kikérni. Minden fogyasztási hely ugyanis más és más, így mindenhol az egyedi viszonyoknak leginkább megfelel? rendszert, energetikai felújítást, illetve ezek kombinációját érdemes választani.
Ehhez a legjobb módszer, ha ingatlanunkról energetikai tanúsítványt készíttetünk. A zöldkártya egyik fontos része ugyanis az ajánlás, mert ez tartalmazza azokat a beruházási javaslatokat, és számszer?sítve a várható eredményeket, melyekkel a kedvez?bb energiafogyasztást jelöl?, jobb energiaosztályba sorolható ingatlanunk.
Hogyan segít az állam?
Bár az új vissza nem térítend? otthonteremtési támogatás, a CSOK nem fordítható lakásfelújításra, az Otthon Melege Program legújabb alprogramja a családi házak energetikai korszer?sítésében nyújt segítséget.
A támogatás az elszámolható költségek 40-55 százalékára igényelhet? a megvalósítandó fejlesztés összetettségét?l függ?en. A legmagasabb kapható összeg 2,5 millió forint, ehhez állandó lakcímre, vagy tartózkodási helyre és egy állandó ingatlanra van szükségünk. A pályázat keretösszege mindössze 5 milliárd forint, ami a jöv?ben további 5-5 milliárddal b?vülhet. A szakért?i jóslatok szerint azonban ez olyan kevés, hogy akár pillanatok alatt kimerülhetnek majd a térségenkénti keretek.
Van más megoldás is
Persze azoknak sem kell lemondaniuk a spórolásról, akiknek nem jut majd az állami milliókból, ugyanis a korszer?sítéssel elérhet? 30-40 százalékos energia megtakarítás mellett a hitel gyakorlatilag önfinanszírozó lehet.
A jegybank adatai szerint jelenleg 5 százalék körüli kamattal vehetünk fel lakáskölcsönt, amit korszer?sítésre, lakásfelújítására is fordíthatunk. Ezeknél a termékeknél érdemes a teljes hiteldíj mutatót is (THM) figyelembe venni, mivel ez tartalmazza a kamaton felüli költségeket is.
Mennyi az annyi?
Az egyszer?ség kedvért mutatunk egy példát. A lakásfenntartási kiadások közül a magyar családoknak a legnagyobb terhet a gázszámla kifizetése jelenti. Ahhoz például, hogy a gázszámlán legalább 40 százalékos megtakarítást érhessünk el, a homlokzati h?szigetelésen túl szükség lehet a padlás- és padlófödémek, vagy a lábazat szigetelésére is. Nem szabad spórolni a szigetel?rendszer vastagságán, szakszer? anyagválasztásán és kivitelezésén sem.
A szakért?k szerint mindezt figyelembe véve egy átlagos családi ház h?szigetelési költsége nagyjából többnyire 1,5 millió forint alatt marad. Ez a munka körülbelül 1-2 hét alatt elkészül, és általában külön engedélyeztetés nélkül elvégezhet?.
Forrás: penzcentrum.hu
