A következő év elejétől szigorodnak az energetikai követelmények, ami különösen azokat érintheti kedvezőtlenül, akik olyan építkezésbe szálltak be, amelynél a befejezés a koronavírus miatt 2021-re csúszik. Jövőre a lakások használatba vételéhez legalább BB minősítés kell. Ilyen egyelőre szinte nincs is.
Jövő év elejétől az új épületekre, illetve a felújítottakra az uniós direktíváknak megfelelően szigorodnak az energetikai követelmények, az épületek használatba vételéhez az energetikai tanúsítvány legalább BB minősítése szükséges – írta meg friss elemzésében a Danube Capital. Úgy vélik, ez különösen annak tükrében lehet aggasztó, hogy a koronavírus-járvány miatt a jelenleg futó kivitelezések is csúszhatnak annyira, hogy a használatba vételi engedély megszerzése a jövő évre essen.
Ma Magyarországon a korszerű szintet (legalább BB) meghaladó házak aránya az elmúlt két évben közel megduplázódott, és folyamatosan nő. Az ilyen lakóingatlanok azonban még ma is csak az összes 4,1 százalékát teszik ki. A 2020. évi statisztikából ugyan már meg is figyelhető az eltolódás a legalább BB minősítés irányába, de – mint az a fenti grafikonon is jól látszik – még mindig túlnyomó többségben vannak az ennél gyengébb minőségű lakóingatlanok.
Itt is a zöldítés lehet a jövő?
Az elemzés szerint a visszaemelkedő lakásáfa, valamint a csökkenő kereslet után számos építőipari vállalat számára a zöld építőipari megoldások jelenthetik a megújulást. A klímabarát építészet célja a minél kisebb károsanyag-kibocsátás és az épületek energiahatékonyságának javítása. A zöld építészeti megoldások azonban – állítja a Danube Capital – nem csak gazdasági, költséghatékonysági, hanem társadalmi és egészségügyi hatásokkal is járnak, amelyek a koronavírus-járvány kapcsán még inkább felértékelődnek.
Egyelőre meglehetősen nehéz elképzelni, hogy ez a zöld fordulat valóban bekövetkezik. Már csak azért is, mert a lakásfejlesztések kormány által erőltetett menetében nagyítóval sem igazán lehet találni a későbbi energetikai előírásoknak megfelelőt. Az elemzés is kitér arra, hogy természetesen építhető BB besorolásnál magasabb minősítésű ház is. Ezekhez azonban – nyomatékosítják – már olyan modern és igazán zöld, klímabarát megoldások alkalmazása szükséges, amelyek hazánkban még inkább csak gyerekcipőben járnak.