Az eladók csak el?zetes költséggel léphetnek piacra, a vev?k viszont fontos információhoz jutnak.
Az Otthon Centrum (ÖC) kiemeli, hogy a hirdetésben feltüntetett energetikai besorolásnak – például C-osztály – csak akkor van értelme, ha az azonos paraméter? lakásokhoz egyez? min?sítés társul. A vev?t ugyanis a rezsi – f?tési – költség érdekli, és erre következtet a besorolásból, ezt veti össze a hirdetéseket böngészve.
Az eladónak nem csak a hirdetési költséggel kell kalkulálnia, hanem az energiatanúsítvány költségével is. Jelenleg a sikerdíjas szerz?dések hoznak annyit, hogy abból ki lehet fizetni a közvetít? díját, de az energia tanúsítvány már nem fér bele – állítja az OC.
A tanusítványokra az FHB Ingatlan Zrt. által közzé tett alap-tarifa a panel lakásoknál nettó 12 ezer, míg a családi házaknál nettó 25 ezer forint, de a piacon ennél magasabb díjak is vannak.
Az európai gyakorlat is az, hogy egy eladásra kínált lakásról els?rend? információ az energetikai jellemz?je – véli az FHB. Az autóknál és a háztartási gépeknél ma már mindenki nézi a fajlagos fogyasztást, illetve az energetikai besorolást, és ez legalább ennyire fontos a lakásoknál is. Viszont a lakásvásárlók tudatába ez még nem épült be – vélte a Duna House (DH).
A DH arra is felhívta a figyelmet, hogy ma sok eladó teszteli a piacot azzal, hogy magas áron akarja a közvetít?vel eladatni a lakását, de valójában nincs is ilyen szándéka. Ha ezt megel?z?en ki kell fizetni az energetikai tanúsítványt, sz?külni fog a piaci kínálat, bár ez nem okoz problémát, hiszen a “valódi” eladók megmaradnak.
Végül minden közvetít? valamilyen átmeneti intézkedést vár a jöv? január 9-i bevezetést?l. Például csak az akkortól feladott hirdetésben kelljen feltüntetni az energetikai min?sítést.
Forrás: mti
